Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Properti Yg Perlu Anda Ketahui

Anda seorang pelaku bisnis jual-beli dan investasi properti? Perlu untuk kita ketahui bersama disini,ada beberapa hal yang menjadi faktor yang dapat mempengaruhi nilai properti.Dalam arti,tinggi rendahnya nilai properti tergantung dari beberapa hal yang seperti akan di jelaskan di artikel ini.Dan artikel ini merupakan lanjutan dari artikel sebelumnya tentang langkah jitu memulai bisnis properti agar sukses dan menguntungkan.

Jadi,sebagai seorang yang akan berbisnis atau berinvestasi di bisnis properti,perlu mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual properti,sehingga nanti ketika hendak membeli atau berinvestasi properti tidak akan mengalami kerugian,malahan nanti anda bisa mendapatkan keuntungan lebih besar.

Ingat,di dalam bisnis atau investasi properti,ada juga ada risiko kerugian besar dibalik peluang meraih keuntungan besar di.Oleh karena

Menurut para pelaku investasi yang sukses di bidang properti,tanah atau bangunan dengan tipe dan luas yang sama bisa memiliki nilai yang jauh berbeda karena adanya faktor-faktor tersebut.

Berikut ini adalah faktor-faktor yang dapat mempengaruhi nilai suatu properti.

1.Faktor Fisik

Kriteria fisik suatu properti yang mempengaruhi nialinya adalah sebagai berikut:

• Lokasi
• Kondisi tanah
• Luas tanah/bangunan di atas tanah
• Akses/jalan atau lalu lintas
• Struktur Tanah
• Fasilitas yang ada baik pada properti maupun di sekitar properti yang bersangkutan

2.Faktor Lingkungan

Faktor lingkungan yang mempengaruhi nilai properti adalah sebagai berikut:

• Populasi Penduduk - Dalam arti,bahwa semakin padat atau ramai penduduk di suatu wilayah,biasanya bisa membuat nilai properti meningkat dan tinggi.Nah,ini bisa menjadi dasar paling utama ketika anda mau membeli properti yang akan memberikan keuntungan besar bagi investasi anda.
• Kondisi Sosial - Bisa berarti kebiasaan masyarakat atau warga di sekitar rumah atau properti,atau bisa juga mencakup keamanan lingkungan setempat.
• Animo masyarakat terhadap properti itu sendiri.

3.Faktor Struktur Bangunan

Beberapa kriteria struktur bangunan suatu properti yang bisa mempengaruhi nilainya adalah sebagai berikut:

• Sisi artistik bangunan atau desain bangunan.- Dalam arti keindahan bangunan serta tren model bangunan.Dalam hal ini,apabila tren model atau desain bangunannya kekinian,maka nilai jual properti juga akan semakin tinggi.Sebaliknya,apabila model atau desain rumahnya merupakan desain "Jadul" alias jaman dulu atau sudah ketinggalan jaman,maka nilai jual rumah juga akan ketinggalan harga jual. 
• Mutu atau kualitas bahan bangunan.-Seberapa bagus kah mutu atau kualitas bahan bangunan yg di gunakan? Apakah kuat atau mudah retak dan runtuh walapun tanpa ada goyangan gempa? Jadi,anda harus memeriksa dulu kondisi bangunan sebelum anda membayar rumah atau ruko.

 4.Faktor Pemerintah

Ternyata nilai properti juga di pengaruhi oleh kebijakan yang merupakan aturan yang di buat oleh pemerintah,baik pemerintah pusat maupun daerah di mana properti itu berada.

Baca juga : Rahasia Cepat Kaya Dari Bisnis Properti Modal Dengkul

5.Faktor Perekonomian

Perekonomian juga sangat mempengaruhi niali suatu properti.Atau bagaimana niali properti berinteraksi atau menyesuaikan diri dengan keadaan ekonomi dari suatu daerah beserta lingkungan.Faktor-faktor tersebut di antaranya adalah sebagai berikut:

• Pajak
• Besarnya pendapatan
• Laju atau pertumbuhan Inflasi
• Kredit atau pinjaman dari bank

Itulah sejumlah faktor yang dapat mempengaruhi tinggi rendahnya nilai suatu properti.Dan sekali lagi di tegaskan bahwa hal itu merupakan hal yang perlu di perhatikan dan wajib di ketahui oleh orang yang ingin sukses di dalam berbisnis atau investasi di bidang properti.

Jangan asal-asalan langsung melakukan pembelian jika anda tidak ingin mengalami kerugian besar di kemudian hari dalam bisnis dan investasi dibidang properti.